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Appartement F1 à louer 1 pièce - 22,67 m2 ORLEANS - 45

Ref : 7228

490 €

par mois charges comprises

196 avis (location/gestion) : 9,1/10
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Description

**Charmant Studio Meublé à Orléans - Quartier Saint-Marc**

Découvrez ce studio refait à neuf, idéalement situé au cœur du quartier Saint-Marc à Orléans. Niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée, ce studio de 23 m² est parfait pour une personne seule !

Vous disposerez d'une entrée avec u placard, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (micro-ondes,de plaques de cuisson, frigo et lave-vaisselle). La salle de bains moderne comprend une machine à laver pour votre confort.

Vous bénéficiez également d'une place de parking.

La localisation est un véritable plus : à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Avenue Jean Zay (lignes 3, 4 et 7) et à proximité de la gare d'Orléans. Les commerces tels que Carrefour City et Lidl sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les écoles renommées comme le Lycée Sainte-Croix-Saint-Euverte se trouvent à quelques pas.

Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Pour vos moments de détente, le Square Jean Avezard est à seulement 1 minute à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel à Orléans. Disponible à la location pour 490€ par mois. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 22,7 m2
  • Surface habitable : 22,7 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (16,1 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Entrée (2,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Ndividuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Loyer de base : 455 € par mois
  • Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 294,71 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 226,70 €
    • Etablissement état des lieux : 68,01 €
  • Dépôt de garantie : 910 €

À proximité

  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400,0 € et 600,0 € pour 2023

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