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Maison à vendre 6 pièces - 118,51 m2 SARAN - 45

Ref : 7324

338 000 €

  • Honoraires charge vendeur
671 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 118.51 m2 - SARAN - 45 - CENTRE - Century 21 Premium
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Description

EXCLUSIVITE

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saran, un véritable havre de paix prêt à accueillir votre famille. Avec ses 119 m² habitable (146m² total), cette maison offre un espace généreux et lumineux. Elle se compose de quatre chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée, et une pièce d'eau par niveau, parfaites pour une famille nombreuse ou pour recevoir des amis.
Vous profiterez d'un terrain boisé de presque 1600m² avec une dépendance de 40m² avec électricité et chauffage.
Maison en parfait état (isolation extérieure faite, double vitrage récent, ...)

Un sous-sol total avec un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé.

La localisation est idéale : à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Méliès-Cinéma (ligne 11), et accès à la tangentielle, facilitant vos déplacements quotidiens Les commerces sont à proximités ainsi que les écoles.

Pour vos moments de détente, le Parc et Lac du Bois Salé est à seulement 10 minutes de marche. Profitez de la proximité des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste pour un quotidien pratique et agréable.

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Vue globale

  • Surface totale : 146,8 m2
  • Surface habitable : 118,5 m2
  • Surface terrain : 2 216 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,3 m2)
    • Séjour (26,1 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Chambre 4 (12,7 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Palier (5,2 m2)
    • Bureau (6,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Forêt

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Isolation extérieure, nettoyage toiture
  • Taxe foncière : 1755 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21636kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 18/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590,0 € et 2200,0 € pour 2021

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