Investissement locatif à Orléans avec votre agence immobilière CENTURY 21 Premium
Orléans : pourquoi choisir cette ville du Loiret où le marché locatif est en pleine effervescence ? Réponse de notre équipe CENTURY 21 Premium
Capitale régionale du Centre Val-de-Loire, Orléans s’étend sur les rives de la Loire. Cité patrimoniale de premier plan, labellisée Ville d’art et d’histoire, elle loge des édifices classés et un bâti d’exception.
Nichée au cœur du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l’Unesco, entre Beauce et Sologne, Orléans conjugue traditions vivantes et modernité. A son ensemble architectural et naturel s’agrègent un agenda culturel rythmé par de nombreuses fêtes traditionnelles et pratiques artistiques contemporaines au sein du centre chorégraphique national, sans compter les expositions et évènements du FRAC Centre Val-de-Loire.
Facile à vivre, Orléans offre une accessibilité aisée via l’A10 et l’A71 de même qu’en train avec des rotations quotidiennes vers Paris. Commerçante, elle accueille maints boutiques et services de proximité, s’enorgueillit d’un tissu associatif dense, recense maints équipements sportifs de qualité, sans oublier ses infrastructures dédiées à la petite enfance et aux scolaires - de la maternelle au lycée.
Découvrez nos biens immobiliers adaptés à chaque projet d’investissement grâce à notre équipe orléanaise de professionnels CENTURY 21 Premium
Enthousiasmé(e) par les nombreux attraits de la cité johannique et la vitalité de son marché locatif, vous souhaitez y réaliser un investissement ? Votre agence immobilière CENTURY 21 Premium concentre un vaste choix de biens à vendre. Vous privilégiez l’acquisition d’un appartement ? Découvrez la liste des opportunités présentées en exclusivité par l’équipe de votre agence CENTURY 21 Premium.
Comptez 69 900 euros pour un studio de 28 m² à rafraîchir, vendu loué 440 euros mensuels charges comprises, comprenant une pièce à vivre de 16 m², une cuisine de 8 m², une salle de bains de 5 m², et étendu au 1er étage d’un immeuble implanté au sein du quartier Saint-Marceau, à deux pas des transports en commun, espaces verts et bords de Loire à Orléans, 79 000 euros pour un studio développant 20 m², vendu libre, meublé et équipé, composé d’une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bains, et logé au cœur d’une copropriété calme, sécurisée et gardiennée, avec local à vélo, laverie, salle de réunion, grand espace vert, et située dans le quartier Théâtre à Orléans, à distance de marche des transports en commun et du centre-ville orléanais, et jusqu’à 86 800 euros pour un F1 de 27 m², vendu libre, comprenant un séjour avec espace nuit, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, agrémenté d’un balcon offrant une vue dégagée, une place de stationnement, et niché au 6ème et dernier étage d’un immeuble situé l'hypercentre d'Orléans.
(Infographie du marché immobilier de l’ancien 30 juin 2025 en région Centre-Val de Loire- Crédits photo : CENTURY 21)
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Vous vous questionnez sur les démarches inhérentes à l’achat d’un bien immobilier ? Pour gagner en sérénité, suivez nos conseils. Prenez le temps de faire le point sur votre budget, priorisez vos attentes et prenez contact avec des professionnels qualifiés pour identifier le(s) bien(s) correspondant à vos attentes. Tiers de confiance, l’équipe de l’agence CENTURY 21 Premium vous accompagne à chaque étape de votre investissement locatif : sélection des biens, financement de votre projet, puis gestion locative -notamment via le dossier locataire en ligne et ses nombreux avantages côté bailleur.
A l’appui de leurs agences installées à Orléans et Saint-Jean-de-Braye, les professionnels CENTURY 21 Premium reçoivent et conseillent riverains de toujours comme d’adoption pour concrétiser tous leurs projets immobiliers. Forte d’un savoir-faire éprouvé, l'équipe de l'agence orléanaise CENTURY 21 Premium a pour cœur de métier la transaction, la location, la gestion locative et le syndic. Animée par Bertrand VINAUGER -Gérant structure générale-, elle est composée d’une vingtaine de collaborateurs impliqués et formés dans les domaines juridique et fiscal comme en matière de financement, outre leur connaissance pointue du bassin orléanais. Grâce aux avis certifiés des clients CENTURY 21 Premium, faites-vous une idée des qualifications et de l’engagement de chacun au sein de notre agence immobilière orléanaise.
Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier de l'ancien en région Centre-Val de Loire au 1er semestre 2025 côté appartements ? Sur ce segment, le prix moyen au mètre carré enregistre une baisse de -2 % sur douze mois pour atteindre 2 252 euros. L’achat d’un appartement de 61 m² nécessite désormais un budget de 132 306 euros. Quid à échelle orléanaise en particulier ? Selon ETALAB -plateforme officielle des ventes immobilières française-, le prix moyen au mètre carré côté appartements s’échelonne entre 1 000 et 2 828 euros selon la localisation du bien et ses caractéristiques intrinsèques.
Les professionnels CENTURY 21 Premium mènent à bien tous vos projets immobiliers en résidence principale ou secondaire comme à titre d’investissement. Pour toute estimation de votre appartement ou maison à Orléans, prenez rendez-vous dès à présent avec nos conseillers. Les professionnels CENTURY 21 Premium vous accueillent également dans leur seconde agence immobilière située à Saint-Jean-de-Braye. A bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.