Vente d'appartements 3 pièces proches d'Orléans : la sélection exclusive de votre agence immobilière CENTURY 21 Premium
Pourquoi se loger ou investir dans un appartement 3 pièces à Orléans et ses environs ?
Tel que précisé par les critères de classification de la loi Carrez, le 3 pièces -ou T3/F3- comprend un salon-séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d’eau ou salle de bains. Sa configuration évolutive s’adapte aux couples sans enfants, jeunes familles, seniors comme investisseurs, à l’appui de ses chambres aménageables selon ses besoins : une grande chambre complétée par un dressing voire un bureau ou deux chambres pour accueillir enfants, famille ou amis. Plaisante à bien des égards, Orléans et sa métropole conjugue qualité de vie et parc immobilier accessible au plus grand nombre grâce à un couple « surface-budget » attractif.
Etendue le long de la Loire, labellisée Ville d’art et d’histoire, dotée d’une vitalité économique comme d’infrastructures de choix sur le plan scolaire, sportif et culturel, la capitale régionale du Centre Val-de-Loire a beaucoup à offrir aux Orléanais de toujours comme d’adoption. Idéalement située au cœur du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l’Unesco, la cité johannique est émaillée de nombreux édifices classés et d’un bâti de caractère saluant une histoire au long cours. Forte d’un tissu commerçant dense et active sur le plan associatif, Orléans offre un équilibre parfait entre tradition et modernité. Son accessibilité aisée en voiture via l’A10 et l’A71 comme par le rail à l’appui de rotations quotidiennes en direction de la capitale, ses boutiques et services de proximité, son agenda culturel rythmé, de même que ses équipements variés et de qualité, à l’image du FRAC Centre Val-de-Loire, participent des atouts de la cité orléanaise.
Quelle est notre sélection coup de cœur d'appartements T3/F3 à acheter à Saint-Jean-le-Blanc, Orléans et Saran uniquement dans notre agence immobilière du Loiret CENTURY 21 Premium ?
Séduit(e) par la qualité de vie du bassin orléanais, vous envisagez de vous y installer prochainement voire d’y investir ? L’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Premium dispose d’un large choix de biens à vendre. Vous privilégiez l’achat d’un appartement de type 3 pièces ? Découvrez la liste des opportunités présentées en exclusivité par l’équipe de votre agence CENTURY 21 Premium.
Comptez 129 900 euros pour un appartement de 61 m² distribués en 3 pièces avec entrée, beau salon-séjour, grande cuisine, deux chambres, salle de bains, outre une cave, et niché au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble édifié à Saint-Jean-le-Blanc, à deux pas des commerces, collège et parc, 143 500 euros pour un F3 rénové d’une surface de 63 m², composé d’une entrée desservant un plaisant salon-séjour, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, doté d’un balcon, un cellier, et situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée implantée à proximité des transports, écoles et commerces comme du quartier Dunois à Orléans, et jusqu’à 185 000 euros pour un beau duplex de 65 m² comprenant une entrée, un agréable salon-séjour ouvert sur un jardin, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, outre 3 places de stationnement, et situé dans une résidence familiale sécurisée, proche de la tangentielle, des commerces, écoles et transports en commun à Saran.
(Infographie du marché immobilier de l’ancien au 30 juin 2025 en région Centre-Val de Loire - Crédits photo : CENTURY 21)
Focus sur Orléans et ses projets urbains par notre équipe passionnée CENTURY 21 Premium pour concrétiser votre projet immobilier en Centre Val-de-Loire
Fourmillant de projets, la municipalité orléanaise s’engage pour la qualité de vie de ses riverains avec le déploiement de la ZAC Carmes à l’Ouest du cœur de ville. Au programme ? Rénovation de l’espace public et de l’habitat, implantations commerciales et création d’un pôle d’enseignement supérieur. Il en va de même dans le centre-ville d’Orléans avec la poursuite des projets de transformation initiés depuis 20 ans dans l’historique quartier Bourgogne et sa végétalisation croissante aux abords des aménagements successifs ou encore via la rénovation des Halles Châtelet visant à renforcer l’attractivité et le dynamisme de cet ensemble commerçant.
Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier de l'ancien en région Centre-Val de Loire au 1er semestre 2025 côté appartements ? Le prix moyen au mètre carré affiche une baisse de -2 % sur un an pour atteindre 2 252 euros. L’achat d’un appartement de 61 m² nécessite un budget de 132 306 euros. Quid à échelle orléanaise en particulier ? Selon ETALAB -plateforme officielle des ventes immobilières française-, le prix moyen au mètre carré côté appartements s’échelonne entre 1 000 et 2 828 euros. A Saran et Saint-Jean-le-Blanc, il oscille respectivement entre 1 802 et 2 162 euros et entre 1 767 et 2 279 euros sur ce même segment, selon la localisation du bien et ses caractéristiques intrinsèques.
Acteurs incontournables de l’immobilier du bassin orléanais, les professionnels CENTURY 21 Premium accueillent, conseillent et accompagnent tous les porteurs de projets immobiliers à l’appui de leurs compétences reconnues au sein de leurs deux agences installées à Orléans et Saint-Jean-de-Braye. Spécialiste des métiers de la transaction, location, gestion locative et syndic, l'équipe de l'agence orléanaise CENTURY 21 Premium est animée par Bertrand VINAUGER -Gérant structure générale. A ses côtés, une vingtaine de collaborateurs engagés et formés dans les domaines juridique et fiscal comme en matière de financement répondent à toutes vos questions et vous garantissent un suivi personnalisé pour un projet immobilier en toute sérénité. Grâce aux avis certifiés des clients CENTURY 21 Premium, découvrez l’implication et les qualifications de chacun au sein de notre agence immobilière orléanaise.
Les professionnels CENTURY 21 Premium concrétisent tous vos projets immobiliers en résidence principale ou secondaire comme à titre d’investissement. Pour toute estimation de votre appartement dans le bassin orléanais, prenez rendez-vous dès à présent avec nos conseillers. A bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.