Annonces immobilières à Orléans : sélection de biens immobiliers par Bertrand Vinauger de CENTURY 21 Premium
Quels sont les atouts d'Orléans par nos professionnels de l'immobilier au 63 rue Bannier CENTURY 21 Premium ?
Orléans, la préfecture du Loiret, est une ville riche en histoire et en culture. Son marché immobilier est dynamique, avec un mélange harmonieux de bâtiments anciens et de constructions modernes. Le centre-ville historique attire ceux qui sont séduits par le charme des maisons anciennes et des appartements rénovés, tandis que les quartiers périphériques et les communes environnantes offrent des maisons individuelles avec jardins, très prisées par les familles. La Loire, le plus grand fleuve de France, traverse Orléans d'Est en Ouest et offre un spectacle permanent aux touristes de passage et à tous les Orléanais.
Parmi les infrastructures de la ville, l'Argonaute est un équipement sportif et culturel de plus de 4000 m² ouvert aux habitants, scolaires, ainsi qu'aux associations. Il regroupe un gymnase de 1 500 m² avec une tribune de 250 places, un espace dédié à la musculation, à l’haltérophilie et au fitness de 600 m², une salle de boxe de 150 m², un dojo de 180 m², une salle de danse de 100 m², mais aussi un espace culturel axé sur les pratiques musicales de 150 m² et un espace multi activités de 300 m², modulable en 4 espaces. Orléans possède aussi une patinoire, le palais des sports Jean Ros, le stade omnisport et le complexe nautique de la Source... Les activités artistiques y sont nombreuses également grâce à des lieux divers comme "le 108", ancienne chocolaterie de la fin du 18ème siècle, est un lieu de foisonnement artistique et culturel. Le Conservatoire à Rayonnement Départemental de Musique, de Danse et de Théâtre d’Orléans dispense plus de 40 disciplines.
Découvrons la sélection de notre agence CENTURY 21 Premium au cœur du Loiret
Appartement 4 pièces de 89,20 m² : 2 chambres, parking couvert - Quartier Madeleine proche des établissements scolaires, des transports et commerces
- Situé au troisième étage d'un immeuble calme du quartier Madeleine, cet appartement offre deux chambres, un séjour ouvrant sur une cuisine séparée, une salle d'eau et des WC. L'entrée donne accès à un dégagement qui facilite la circulation entre les pièces. Le bien, à rafraîchir, bénéficie d'un DPE classé E. Le quartier offre une vraie qualité de vie : à quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, un supermarché, des restaurants et cafés. Côté transports, le tram B (arrêt Madeleine) et des lignes de bus sont accessibles en 4 minutes à pied. Des espaces verts (square de la Pergola, parcs Saint-Laurent et Berthe Morisot) sont à proximité immédiate. PRIX : 217 000 euros
Appartement T4 de 80 m² : 2 chambres, balcon 10 m² avec vue panoramique sur la ville et la cathédrale – à 5 min des quais de la gare et du tram
- Appartement T4 à Orléans dans une résidence calme et sûre, offrant une vue panoramique sur la ville et la cathédrale depuis un balcon de 10 m², à cinq minutes à pied des quais de la gare et des lignes TER, du tram A desservant le centre. De nombreux commerces, des restaurants et cafés, la médiathèque, un centre sportif et plusieurs parcs sont à deux pas. Ce T4 dispose d'une cuisine séparée, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau, le tout proche des écoles. PRIX : 219 000 euros
Maison 7 pièces et 180 m² : charme de l'ancien et confort contemporain, 5 chambres, terrasse 12 m², double garage – rue calme dans l'hyper centre d'Orléans
- Dès l'entrée, cette maison remise au goût du jour séduit : poutres apparentes, pierres et beaux parquets dialoguent avec une décoration contemporaine, créant un intérieur élégant, lumineux et familial. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie salon et salle à manger, une cuisine ouverte, moderne et équipée avec un îlot. Une verrière intégrée à l'escalier apporte lumière et caractère. À l'étage, cinq chambres dont deux chambres situées au deuxième étage qui disposent de leur mezzanine et d'une salle de bains. Côté extérieur, une terrasse de 12 m², couverte par son grand store électrique. Un double garage d'environ 50 m² offre stationnements et possibilités de rangement. Son emplacement est recherché : au calme dans une rue de l'hyper-centre d'Orléans, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, restaurants, parcs, cinéma et théâtre. Les tramways B (Croix Morin) et A (de Gaulle) ainsi que les lignes de bus permettent de se déplacer facilement dans toute la ville. PRIX : 535 000 euros
Concrétisez votre projet d’achat immobilier avec notre agence immobilière orléanaise CENTURY 21 Premium
Bienvenue chez CENTURY 21 Premium, notre agence immobilière d'Orléans. Pour tous vos projets immobiliers, achat-vente, location, gestion, syndic de copropriété, notre équipe vous accueille du lundi au samedi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00. L'agence a été reprise en mars 2014, par Bertrand Vinauger, lui-même dans le réseau depuis 30 ans, et directeur de l’agence CENTURY 21 Premium de Saint-Jean-de-Braye depuis 2002. CENTURY 21 Premium c'est aujourd'hui 23 collaborateurs à votre écoute dans tous les domaines de l'immobilier. Alors, n'hésitez plus et venez nous confier votre projet.
Avant de nous rencontrer, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients. Voici le commentaire d'un vendeur ayant sollicité une estimation : "CENTURY 21 était la marque qui avait été l'intermédiaire lors de l'acquisition de l'appartement de ma soeur il y a près de 30 ans. CENTURY 21 est aussi le syndic de la résidence. N'étant pas d'ORLEANS, j'ai demandé à des "locaux" quel ressenti ils avaient de l'Agence d'ORLEANS : TRES BIEN. Le contact, le RV et le débriefing téléphonique quelques jours plus tard ont été tout à fait satisfaisants." Un vendeur, ayant signé un compromis de vente, a, lui, réagi ainsi : "Très réactif à la demande formulée Bonne cohésion et bonne organisation Très bons résultats."
Selon les données du Réseau CENTURY 21, au premier semestre 2026, en Centre-Val de Loire, le prix moyen au m² pour les maisons est de 1 591 € (-3,4 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève à 167 399 € (-2,7 % sur un an) pour une superficie moyenne de 115,5 m² (+0,6 m² sur un an). Côté appartements, il faut compter 2 250 € (-0,6 % sur un an) le m² et donc un montant moyen d'acquisition de 120 623 € (-9,8 % sur un an) pour une superficie moyenne de 56,4 m² (-4,6 m² sur un an).
Le Loiret, situé dans la région Centre-Val de Loire, propose un marché immobilier alliant tradition et modernité, offrant des opportunités variées tant pour les résidences principales que pour les investissements locatifs ou les maisons de vacances. Pour les amateurs de nature, le département offre un accès facile à des espaces verts et à des activités en plein air, notamment près de la Loire et de ses affluents, ce qui augmente l'attrait pour des résidences secondaires ou des projets de gîtes et de chambres d'hôtes.
À Orléans même, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 1 383 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 1 000 € à 3 640 € par m². Pour les maisons, sur les 468 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 1 401 € et 3 640 €. Pour les appartements, sur les 915 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 1 000 € et 2 828 €.
Pour découvrir tous nos biens à acheter et en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de notre agence CENTURY 21 Premium pour vous aider à mener à bien vos projets immobiliers de mise en vente ou d'achat.
Parlons de vous, parlons biens.