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Maison à vendre 6 pièces - 165 m2 FLEURY LES AUBRAIS - 45

Ref : 7017

349 500 €

  • Honoraires charge vendeur
646 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 165.0 m2 - FLEURY LES AUBRAIS - 45 - CENTRE - Century 21 Premium
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Description

Votre agence Century 21 Premium vous propose à la vente cette charmante maison atypique du XIXème Siècle, aux poutres apparentes, située dans le vieux Fleury.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour traversant avec son poêle à bois, une chambre et une salle d'eau.
A l'étage, crée en 2012, vous découvrirez deux chambres, un espace bureau, une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine et un dégagement amenant au jardin par une entrée indépendante. Les poutres ont été conservées et inclues dans cette rénovation qui apporte énormément de cachet.
Dans le jardin, une dépendance avec actuellement une pièce à vivre et une salle d'eau avec WC. Beaucoup de possibilités s'offrent à vous : profession libérale, air bnb, studio pour adolescent, salle de jeux, chambre d'amis, ...

A proximité des écoles, transports et commerces.

Il ne vous reste plus qu'a venir découvrir cette maison coup de cœur et rare sur le secteur.

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 671 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • Entrée
    • Cuisine
    • Séjour
    • Chambre 1
    • Chambre 2
    • Chambre 3
    • Cuisine
    • Salle de bain
    • Dégagement
    • WC
    • Pièce de vie
    • Autre (165 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 2273 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18730kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 24/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800,0 € et 2480,0 € pour 2021
Bien proposé par Sonia brunel EI, agent commercial (RSAC 890150477)

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