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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 28,56 m2 ORLEANS - 45

Ref : 7264

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
726 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Description

À vendre : Charmant appartement prêt à être habité situé dans un quartier pratique et agréable. Note énergétique G mais possibilité de passer en E (devis disponible)

Cet appartement se distingue par son isolation en double vitrage et son chauffage individuel électrique, garantissant confort et économie d'énergie.

Vous bénéficierez également d'un local privatif de 4m² pour stocker vos affaires et/ou vélo.

Idéalement situé, vous trouverez la station de tramway Croix Morin à seulement 300 mètres (4 minutes à pied) sur la ligne B, facilitant vos déplacements. De plus, la gare d'Orléans est à 500 mètres (7 minutes à pied), vous connectant facilement aux grandes lignes ferroviaires.

Pour vos courses, Carrefour City est à 300 mètres (4 minutes à pied), et pour les familles, plusieurs écoles sont à proximité, notamment le Collège privé Saint-Charles à 100 mètres (1 minute à pied).

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable avec tous les services à portée de main. Contactez-nous pour plus d'informations !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 28,6 m2
  • Surface habitable : 28,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour/cuisine (12,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Cave (4,6 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel électrique convecteurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Charges / mois : 38,1 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 458,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)52216kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laetitia laine EI, agent commercial (RSAC 827951427)

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