Maison à vendre 7 pièces - 149,27 m2 ORLEANS - 45
Ref : 8295
475 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À vendre Charmante maison familiale en second rang sur beau terrain de 895 m²
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison lumineuse et traversante vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour avec salle à manger doté d'une cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre également sur l'extérieur pour une vie intérieure/extérieure agréable.
Une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une de 21 m² (possibilité de créer une autre chambre), une salle d'eau et un WC indépendant.
Un sous-sol total vient compléter ce bien, comprenant un garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Plusieurs stationnements extérieurs sont également disponibles.
Les atouts :
- Terrain arboré de 895 m² en second rang, préservé du vis-à-vis
- Belle luminosité grâce à une exposition traversante
- Volumes généreux, idéal pour une famille
Une maison à visiter sans tarder !
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison lumineuse et traversante vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour avec salle à manger doté d'une cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre également sur l'extérieur pour une vie intérieure/extérieure agréable.
Une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une de 21 m² (possibilité de créer une autre chambre), une salle d'eau et un WC indépendant.
Un sous-sol total vient compléter ce bien, comprenant un garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Plusieurs stationnements extérieurs sont également disponibles.
Les atouts :
- Terrain arboré de 895 m² en second rang, préservé du vis-à-vis
- Belle luminosité grâce à une exposition traversante
- Volumes généreux, idéal pour une famille
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 169,3 m2
- Surface habitable : 149,3 m2
- Surface terrain : 895 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (12,1 m2)
- Séjour (40,7 m2)
- Chambre 1 (15,3 m2)
- Chambre 2 (8,7 m2)
- Chambre 3 (10,7 m2)
- Chambre 4 (21,3 m2)
- Cuisine (13,6 m2)
- Salle de bains (9,6 m2)
- Salle d'eau (4,9 m2)
- WC (1,7 m2)
- WC (1,4 m2)
- Palier (8,3 m2)
- Garage (55,4 m2)
- Buanderie (17,3 m2)
- Atelier (30,2 m2)
- Degagement (1,1 m2)
- Degagement (1,1 m2)
- Débarras (0,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 2788 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590,0 € et 2190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
