Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,42 m2 ORLEANS - 45
Ref : 8333
160 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Emplacement exceptionnel Plein centre-ville, à deux pas des bords de Loire
Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété pleine de charme (3 lots seulement) dans un immeuble du XIXe siècle, ce T3 en duplex de caractère vous séduira par son cachet et sa situation privilégiée.
D'une surface bien agencée, cet appartement clé en main se compose :
Niveau principal :
Une pièce de vie chaleureuse réunissant séjour et salle à manger et une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée
Une salle de bain fonctionnelle avec un WC
À l'étage :
Une chambre confortable
Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
Un deuxième WC indépendant
Vous bénéficiez en plus d'une petite terrasse privative en dehors de l'appartement, un cabanon pouvant accueillir du rangement et des vélos et des rangements supplémentaires.
Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme en cœur de ville.
Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété pleine de charme (3 lots seulement) dans un immeuble du XIXe siècle, ce T3 en duplex de caractère vous séduira par son cachet et sa situation privilégiée.
D'une surface bien agencée, cet appartement clé en main se compose :
Niveau principal :
Une pièce de vie chaleureuse réunissant séjour et salle à manger et une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée
Une salle de bain fonctionnelle avec un WC
À l'étage :
Une chambre confortable
Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
Un deuxième WC indépendant
Vous bénéficiez en plus d'une petite terrasse privative en dehors de l'appartement, un cabanon pouvant accueillir du rangement et des vélos et des rangements supplémentaires.
Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme en cœur de ville.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 74,6 m2
- Surface habitable : 61,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (31,7 m2)
- Cuisine (8,7 m2)
- Salle de bains (6,3 m2)
- WC (0,4 m2)
- Bureau (4,1 m2)
- Palier (1,0 m2)
- Chambre 2 (9,7 m2)
- Année construction : 1850
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 1294 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1330,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
