Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,47 m2 ORLEANS - 45
Ref : 8628
127 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé au centre-ville Orléans, dans une résidence sécurisée et récente construite en 2016, cet appartement 2 pièces de 45 m² constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué et bien situé.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Cet espace de vie donne accès à une agréable loggia, offrant un espace appréciable. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Ce bien est actuellement loué, garantissant une rentabilité locative immédiate pour l'acquéreur.
La résidence, construite en 2016, offre confort et sérénité, le tout à proximité immédiate des commerces, transports (tram et bus), écoles et services du centre-ville d'Orléans.
Les atouts de ce bien :
Résidence récente et sécurisée (2016)
Appartement fonctionnel avec loggia
Proche de toutes commodités
Vendu occupé, idéal investisseur avec rentabilité immédiate
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Cet espace de vie donne accès à une agréable loggia, offrant un espace appréciable. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Ce bien est actuellement loué, garantissant une rentabilité locative immédiate pour l'acquéreur.
La résidence, construite en 2016, offre confort et sérénité, le tout à proximité immédiate des commerces, transports (tram et bus), écoles et services du centre-ville d'Orléans.
Les atouts de ce bien :
Résidence récente et sécurisée (2016)
Appartement fonctionnel avec loggia
Proche de toutes commodités
Vendu occupé, idéal investisseur avec rentabilité immédiate
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 45 m2
- Surface habitable : 45,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (19,4 m2)
- Cuisine
- Salle de bains
- WC (1,9 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Salle d'eau (6,4 m2)
- Entrée (6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2016
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 62,6 €
- Taxe foncière : 1069 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 54
- Charges courantes par an : 751,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440,0 € et 630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Anthony
thevenot
EI, agent commercial (RSAC 931974968)
