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Maison à vendre 6 pièces - 149,22 m2 ST JEAN DE LA RUELLE - 45

Ref : 8641

299 900 €

  • Honoraires charge vendeur
728 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 149.22 m2 - ST JEAN DE LA RUELLE - 45 - CENTRE - Century 21 Premium
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Description

Dans le charmant quartier de Saint Jean de la Ruelle, découvrez cette maison de 6 pièces, proposant une surface habitable de 149 m², idéale pour une famille. Elle comprend un spacieux séjour/cuisine de 52 m², quatre chambres dont une chambre parentale avec douche, ainsi que deux salles de bains et trois WC. Le bien est en excellent état, prêt à être habité sans nécessiter de travaux. La maison bénéficie d'un environnement équilibré, avec des espaces de loisirs à proximité tels que des parcs, et des établissements scolaires accessibles à pied, notamment une école élémentaire et un collège. Un arrêt de bus est également situé à quelques minutes à pied, offrant une connexion pratique aux transports en commun. Avec son DPE classé C, cette maison offre un excellent rapport qualité/prix pour ceux qui cherchent un espace de vie confortable et pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 149,2 m2
  • Surface habitable : 149,2 m2
  • Surface terrain : 379 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour/cuisine (51,8 m2)
    • Dégagement RDC (7,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre parentale avec douche (12,9 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Palier (1,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Dressing (5,6 m2)
    • Salle de bain avec douche (7,8 m2)
    • Pièce de passage (21,5 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Agréable

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1764 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12419kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 24/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540,0 € et 2150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laetitia laine EI, agent commercial (RSAC 827951427)

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