Appartement T3 à vendre 3 pièces - 76,60 m2 ORLEANS - 45
291 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien au charme de l'ancien séduit immédiatement par ses belles hauteurs sous plafond et son agencement optimal.
L'entrée mène à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée de placards et d'une cuisine semi-ouverte, offrant un cadre convivial et chaleureux.
Côté cour, vous découvrirez une vaste chambre avec placards intégrés, ainsi qu'une deuxième chambre dotée d'une pièce attenante, pouvant être aménagée selon vos besoins en salle d'eau ou en buanderie, pour s'adapter facilement à votre mode de vie.
Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent cet appartement rare sur le marché orléanais.
Un bien coup de cœur, alliant authenticité et praticité, idéal pour profiter pleinement de la vie en hyper-centre. Une opportunité à saisir sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 79,5 m2
- Surface habitable : 76,6 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,0 m2)
- Séjour (24,1 m2)
- Cuisine (12,1 m2)
- Salle de bains (3,8 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (19,3 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Année construction : 1986
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 110,9 €
- Taxe foncière : 1674 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 1331,12 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).