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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 56,72 m2 ORLEANS - 45

Ref : 8836

119 900 €

  • Honoraires charge vendeur
733 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 56.72 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Premium
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Description

Situé au cœur d'Orléans, cet appartement de 50m² se compose d'un séjour de 30m² ouvrant sur une cuisine séparée, d'une chambre de 10m², d'une salle de bains, d'un WC et d'un petit cellier.

Au quotidien, vous profiterez de la proximité immédiate des transports en commun: à 3minutes à pied les arrêts de bus ligne2 (École Normale) et ligneL (Chemin de Halage), ainsi que la ligne25 (Orbette) à 5minutes. Le quartier est très bien desservi sur le plan éducatif, avec un établissement d'enseignement supérieur à 4minutes à pied et une école primaire à moins de 10minutes. Vous trouverez également un supermarché à 5minutes à pied, offrant toutes vos courses de proximité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56,7 m2
  • Surface habitable : 56,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Cellier (1,7 m2)
  • Année construction : 1955

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chauffe eau

À savoir

  • Charges / mois : 162,5 €
  • Taxe foncière : 1294 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 77
  • Charges courantes par an : 1950,2 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25136kWh/m2.ankg CO2/m2.an193 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 20/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1213,0 € et 1641,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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