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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,14 m2 ORLEANS - 45

Ref : 9014

109 900 €

  • Honoraires charge vendeur
741 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.14 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Premium
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Description

Century 21 Premium vous propose à la vente cet appartement T2 situé à Orléans, à proximité immédiate du quartier prisé de Saint-Marceau, offrant un cadre de vie agréable et recherché.

Ce bien se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle pouvant être aménagée selon vos envies, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un balcon, ainsi que d'un garage, un véritable avantage pour le stationnement en ville.

L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services du quotidien et des transports en commun (bus et tramway) facilitant vos déplacements.

Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec un bon potentiel. À découvrir rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 39,1 m2
  • Surface habitable : 39,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (16,0 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau
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    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 198 €
  • Taxe foncière : 1167 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 2376,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15633kWh/m2.ankg CO2/m2.an149 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 06/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 842,0 € et 1140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony thevenot EI, agent commercial (RSAC 931974968)

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