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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80 m2 ORLEANS - 45

Ref : 9145

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
745 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Premium
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Description

Appartement à vendre à Orléans dans une résidence calme et sûre, offrant une vue panoramique sur la ville et la cathédrale depuis un balcon de 10 m², il se situe à cinq minutes à pied des quais de la gare et des lignes TER, ainsi que du tram A desservant le centre. Le quartier réunit de nombreux commerces et une offre variée de restaurants et cafés à deux pas, sans compter la médiathèque, un centre sportif et plusieurs parcs. L'appartement est habitable sans travaux, disposant d'une cuisine séparée, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau, le tout proche des écoles.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 13ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (24,4 m2)
    • Salon (9,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Balcon (10,5 m2)
  • Année construction : 1959

Équipements

Les plus

Vue panoramique

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz chaudière gaz gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 312 €
  • Taxe foncière : 1616 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 176
  • Charges courantes par an : 3744,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16936kWh/m2.ankg CO2/m2.an163 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 27/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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