Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49,18 m² ST JEAN DE BRAYE - 45

Idéal investisseur !

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence des années 1970, découvrez cet appartement T2 de 49 m² vendu loué, offrant une opportunité d'investissement avec locataire en place.

Le logement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier complète également l'espace intérieur pour davantage de rangement.

Côté annexes, vous bénéficierez d'une cave privative ainsi que d'une place de stationnement extérieure.

Le quartier bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien : les transports sont facilement accessibles avec l'arrêt de tram B (Léon Blum) situé à quelques minutes à pied ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité immédiate permettant de rejoindre rapidement Orléans et les communes environnantes. Les établissements scolaires (écoles maternelles, primaires, collège et lycée) sont également accessibles rapidement. Vous profiterez aussi de nombreux commerces et services de proximité, dont supermarchés, commerces du quotidien et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Le logement est actuellement loué, constituant ainsi une belle opportunité pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate.

Un bien fonctionnel et recherché, idéal pour constituer ou développer un patrimoine locatif.

À découvrir sans tarder !