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Maison à vendre 7 pièces - 180 m² ORLEANS - 45

Ref : 9495

560 000 €

Honoraires charge vendeur

761 avis (achat/vente) : 9,0/10

maison à vendre - 7 pièces - 180.0 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Premium

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Description

Maison de 177m² entièrement remise au goût du jour, idéalement située au cœur d'Orléans, vous accueille avec une entrée spacieuse menant à un séjour de 35m² et une cuisine contemporaine de 17m². Cinq chambres, dont deux de 15m², offrent des espaces privés généreux, tandis qu'une terrasse de 12m² équipée d'un store électrique prolonge le confort en plein air. Le bien comprend également une chaufferie, une buanderie, deux dressings, une mezzanine et un très grand garage, rare en centreville. Vous bénéficiez d'une proximité immédiate des tramways B (arrêt CroixMorin) et A (arrêt DeGaulle) ainsi que d'une ligne de bus, assurant des déplacements rapides. Le quartier est vivant : écoles maternelles et élémentaires à moins de cinq minutes à pied, plusieurs parcs, un cinéma et un théâtre à proximité, sans oublier une offre variée de restaurants et de cafés pour vos moments de détente.

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Vue globale

Surface totale : 180 m²
Surface habitable : 180 m²
Surface terrain : 99 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (15 m²)
- Séjour (35,0 m²)
- Cuisine (16,5 m²)
- Salle de bains (4,5 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (15,4 m²)
- Chambre (14,8 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chaufferie (2,4 m²)
- Débarras (6 m²)
- Buanderie (4,2 m²)
- Dressing (5,4 m²)
- Dressing (6,9 m²)
- Mezzanine
- Palier (5 m²)
- Palier (5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Double vitrage, loggia, placards, poutres
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2025
Taxe foncière : 3313 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1627,0 € et 2201,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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