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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,39 m2 OLIVET - 45

Ref : 9691

124 900 €

  • Honoraires charge vendeur
775 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.39 m2 - OLIVET - 45 - CENTRE - Century 21 Premium
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Description

Situé au 2 étage d'une résidence de 2012 avec ascenseur, découvrez cet appartement F2 de 41,39 m², idéalement situé à proximité immédiate de l'hôpital de l'Archette.

Habitable sans aucun travaux, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 20,63 m², d'une chambre de 11,52 m² et d'une salle d'eau de 5,77 m². Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking privative.

Le logement bénéficie de prestations confortables avec double vitrage, chauffage individuel et production d'eau chaude individuelle.

Son emplacement pratique permet de profiter facilement des transports en commun, avec le tramway ligne A (arrêt Victor Hugo) et plusieurs lignes de bus accessibles à environ 4 minutes à pied. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,4 m2
  • Surface habitable : 41,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour/cuisine (20,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 73,7 €
  • Taxe foncière : 1141 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 64
  • Charges courantes par an : 884,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1244kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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