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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 84,40 m2 ORLEANS - 45

Ref : 9776

254 900 €

  • Honoraires charge vendeur
776 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84.4 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Premium
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Description

FACE AU PARC PASTEUR APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 84 M²

Idéalement situé face au très recherché parc Pasteur, cet appartement de 84m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une agréable vue sur la verdure.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour lumineux de 23 m², offrant un cadre agréable avec le parc en perspective, une cuisine indépendante ainsi que d'un balcon.

L'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'envisager différents aménagements selon vos besoins. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.

Une cave privative complète ce bien.

Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, transports en commun, établissements scolaires et commodités sont accessibles à pied, tout en profitant du cadre verdoyant du parc Pasteur situé juste en face.

Un appartement offrant de beaux volumes, trois chambres et un emplacement privilégié, à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,2 m2
  • Surface habitable : 84,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (23,4 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Placard (0,7 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Parc

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 65,9 €
  • Taxe foncière : 1648 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 791,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22447kWh/m2.ankg CO2/m2.an214 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 17/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720,0 € et 2390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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