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maison à vendre 7 pièces - 163 m2 ORLEANS - 45

Ref : 4492

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 163.0 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Premium
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Description

Rare ! Orléans, centre historique, à deux pas de la cathédrale; votre agence Century21 Premium propose à la vente une maison atypique sur 3 niveaux, d'une surface de 163m2 avec terrasse et garage.
Au RDC, l'entrée déploie une lingerie et une salle de bains avec sauna.
Au premier niveau, une vaste pièce à vivre avec salon, séjour et cuisine ouverte; 1 chambre avec salle d'eau.
Au dernier étage, baigné de lumière, autour d'une terrasse de 10m², deux chambres communicantes dont une avec accès terrasse, une salle d'eau, une 3ème chambre avec mezzanine et salle de bains.
Nombreux rangements.
Une vaste cave sur 2 niveaux et un garage fermé complètent ce bien.
Beaucoup de charme. Proximité du tramway, écoles et commerces.

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Vue globale

  • Surface totale : 187 m2
  • Surface habitable : 163 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Buanderie (6,2 m2)
    • Salle de bains (14,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (53 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Chambre 1 (17,4 m2)
    • Chambre 2 (16,5 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (18,6 m2)
    • Salle d'eau 2
    • Mezzanine (4,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Sauna
  • Aspirateur centralisé

À savoir

  • Taxe foncière : 2802 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11523kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 30/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1890,0 € pour 2023

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