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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 93 m2 ORLEANS - 45

Ref : 4904

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
761 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 93.0 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Premium
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Description

Découvrez ce magnifique appartement de 93 m², situé au 4 et dernier étage d'un immeuble de caractère, idéalement situé au centre d'Orléans.

Les atouts du bien :

Cachet & Volumes : Une très belle hauteur sous plafond et un superbe parquet massif qui apportent chaleur et élégance.
Agencement idéal : Une entrée accueillante ouvrant sur un double séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Un emplacement privilégié tout-à-pied :
Situé dans un quartier dynamique et recherché, vous profiterez d'une qualité de vie optimale :

Transports : À 2 minutes à pied des lignes de tramway A et B et des arrêts de bus.

Commodités : Écoles (maternelles et élémentaires), nombreux commerces, cafés et restaurants au pied de l'immeuble.

Cadre de vie : À deux pas de plusieurs espaces verts pour vos moments de détente.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (15,2 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Chambre 1 (16,1 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • Salon (15,2 m2)
    • Degagement (5,0 m2)
    • Dressing (1,2 m2)
    • Chambre 2 (17,2 m2)
    • Dressing (1,2 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 3,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur urbain

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €
  • Charges de copropriété : 660 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 29
  • Charges courantes par an : 607,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1927kWh/m2.ankg CO2/m2.an160 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1700,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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