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maison à vendre 7 pièces - 139,50 m2 ORLEANS - 45

Ref : 6033

465 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 139.5 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Premium
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Description

QUARTIER SAINT MARC, TOUT LE CHARME DE L'ANCIEN POUR CETTE MAISON DE 1936, comprenant 7 pièces, d'une surface habitable de 140m² sur 3 niveaux et sur 420m² de terrain clos.

Elle se compose, au rez-de-chaussé, d'une entrée desservant une salle à manger, une cuisine aménagée/équipée, un séjour ouvert sur le jardin, une salle de bains avec espace buanderie, un WC.
Au 1er étage, un palier desservant trois chambres, une pièce de passage servant de bureau, une salle de bains, un WC.
Au 2ème étage, une grande pièce bureau ou salle de jeux avec rangements en sous-pentes.
La maison dispose également d'une cave et d'un espace chaufferie en sous-sol, et d'un chalet de jardin.

MAISON IDÉALEMENT SITUÉE A 200m DU TRAM ET A 800m DES COMMERCES DU FAUBOURG DE BOURGOGNE.

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Vue globale

  • Surface totale : 147 m2
  • Surface habitable : 139,5 m2
  • Surface terrain : 421 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (1,0 m2)
    • Salle à manger (16,6 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Séjour (22,6 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • palier (1,5 m2)
    • Chambre 1 (16,7 m2)
    • Bureau (9,8 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Grenier (15 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 30 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 2127 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23750kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 12/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140,0 € et 2940,0 € pour 2022
Bien proposé par Véronique de lamberterie EI, agent commercial (RSAC 799851522)

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