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Maison à vendre 6 pièces - 180 m² ORLEANS - 45

Ref : 6116

529 000 €

Honoraires charge vendeur

705 avis (achat/vente) : 9,0/10

maison à vendre - 6 pièces - 180.0 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Premium

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Description

HYPERCENTRE ORLEANS

Century 21 Premium a le plaisir de vous présenter cette maison bourgeoise des années 1930 proche des bords de Loire avec un double garage !

Avec une proximité immédiate de l'HYPERCENTRE d'Orléans, cette charmante maison bénéficie d'une vue exclusive sur le parc de la Motte Sanguin et la Loire.

D'une superficie de 192 m² (180m² habitable) elle se compose :
Au rez-de-chaussée, une entrée qui dessert un double séjour communicant avec une grande cuisine qui s'ouvre sur une terrasse intérieure.
Au premier étage, deux chambres et une salle de bain et au deuxième et dernier étage, une grande chambre et la possibilité d'une deuxième avec penderie et une salle d'eau.

Le plus de cette maison : un studio privatif et un grenier aménageable !

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Vue globale

Surface totale : 191,4 m²
Surface habitable : 180 m²
Surface terrain : 184 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (13,6 m²)
- Séjour (21,7 m²)
- Chambre 1 (21,1 m²)
- Chambre 2 (20,5 m²)
- Chambre 3 (35,8 m²)
- Cuisine (23,5 m²)
- Salle de bains (7,3 m²)
- Salle d'eau (7,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Double séjour (19,7 m²)
- Palier (4,1 m²)
- Grenier (10,9 m²)
- Palier (3,6 m²)
- Studio (23,4 m²)
- Grenier (22,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Parc

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 37 m²
Chauffage : Individuel au gaz radiateurs en fonte gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Briques
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2017
Taxe foncière : 4017 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990,0 € et 4130,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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