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maison à vendre 6 pièces - 175 m2 ORLEANS - 45

Ref : 6291

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 175.0 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Premium
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Description

Orléans, au coeur d'une rue calme du centre historique, proche Cathédrale, dans une copropriété de caractère avec jardin intérieur commun, votre agence Century21 présente à la vente une superbe maison appartement de 175m2 sur 3 niveaux sur rue et jardin avec entrée indépendante.
Au RDC, une vaste entrée permet l'accès au 1er étage composé d'un salon de 42m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ou bureau, WC. Au 2ème étage, le couloir dessert 3 chambres dont une avec mezzanine et une suite parentale de 20m² avec salle de bains privative et dressing; une salle d'eau buanderie avec WC. Un grenier et une cave complètent ce bien. Beaucoup de cachet. Proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Parking municipal très proche.

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (14,0 m2)
    • Dégagement étage (14,0 m2)
    • Séjour (42,4 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Palier (13,4 m2)
    • Chambre 2 (19,6 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Dressing (4,0 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Chambre 4 (14,9 m2)
    • Mezzanine (8,6 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Rue et Jardin

Général

  • Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Charges / mois : 70 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13228kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 23/12/2021

Bien proposé par Laetitia laine EI, agent commercial (RSAC 827951427)

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