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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 ORLEANS - 45

Ref : 6985

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
693 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Premium
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Description

ORLEANS SUD LOIRE PROCHE JARDIN DES PLANTES

Votre agence Century21 premium vous propose à la vente cette maison de 90m² située à Orléans, dans le quartier prisé de Sud Loire.
Cette maison comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain, et une belle terrasse pour profiter des beaux jours. Le chauffage individuel électrique et le double vitrage assurent un confort optimal.

Un garage complète ce bien à rafraîchir selon vos goûts.

Idéalement située, vous trouverez à proximité de nombreux commerces tels que Lidl (100m) et Carrefour Market (300m). Les écoles, comme le Lycée Charles Péguy, sont accessibles en quelques minutes à pied. Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont à proximité, notamment la ligne 1 à l'arrêt Candolle (400m).

Profitez également des espaces verts avec le Jardin des Plantes à seulement 8 minutes à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon/salle à manger (24,6 m2)
    • Entrée (5,4 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • WC RDC (0,9 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salle de bain (6,1 m2)
    • WC étage (1,2 m2)
    • Palier (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Cour et rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1657 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2457kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/04/2025

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