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Appartement F2 à louer 2 pièces - 48,27 m2 ORLEANS - 45

Ref : 9783

663,12 €

par mois charges comprises

311 avis (location/gestion) : 9,1/10
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Description

L'agence CENTURY 21 Premium a le plaisir de vous proposer à la location cet appartement 2 pièces situé au cœur d'Orléans dans le quartier prisé de Châteaudun-Bannier. Parfait pour une personne seule ou un couple, cet appartement offre un séjour lumineux avec vue imprenable sur le parc, une cuisine ouverte et une chambre accueillante.

Profitez également d'une place de parking privative en sous-sol.

Idéalement placé, vous serez à proximité immédiate de toutes commodités : Intermarché à 3 minutes à pied, ainsi que des écoles comme l'École Maternelle René Thinat à seulement 1 minute. Pour vos déplacements, le tramway ligne A à Coligny est accessible en 5 minutes à pied, garantissant une excellente connexion à travers la ville.

Ce bien habitable sans travaux est une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant confort et praticité au centre d'Orléans.

Disponible début décembre !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,3 m2
  • Surface habitable : 48,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2007

Équipements

Les plus

Parc

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 608,12 € par mois
  • Provision pour charges : 55 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 627,51 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 482,70 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 144,81 € TTC
  • Dépôt de garantie : 608 €

À proximité

  • Commerces
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  • Tram Ligne A
  • Tram Ligne B
  • parc

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1564kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510,0 € et 740,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

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