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maison à vendre 10 pièces - 225 m2 ORLEANS - 45

Ref : 4725

735 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 225.0 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Premium
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Description

ORLEANS - HYPERCENTRE
Century 21 Premium vous propose à la vente cette belle maison de ville d'environ 220m² habitables.

Sur trois niveaux, vous trouverez un double séjour, une pièce de vie avec balcon et cheminée de 35m², une cuisine et une arrière-cuisine, un bureau, cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un grenier aménageable.
Un jardin de 75m² clos de murs, sans aucun vis-à-vis, un grand atelier, un abri de jardin, une belle cave voûtée et un double garage complètent ce bien rare à la vente.

Maison à fort potentiel, située à deux minutes à pied de la place du Martroi et à moins de 10 minutes de la Gare. Travaux à prévoir, chaudière gaz récente.

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Vue globale

  • Surface totale : 215 m2
  • Surface habitable : 225 m2
  • Surface terrain : 75 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Bureau / chambre (13 m2)
    • palier (7,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • palier (5,8 m2)
    • Pièce de vie (34,5 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • arrière cuisine (6,5 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Chambre parentale (17,2 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • palier (6,4 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Chambre 3 (19,2 m2)
    • Chambre 4 (14,3 m2)
    • Chambre 5 (21 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Placard (1 m2)
    • atelier (22 m2)
    • garage (32 m2)
    • abris de jardin (10 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Cour & rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • façade : Mosaïque
  • Cheminée, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41153kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/01/2022

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