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maison à vendre 5 pièces - 115,03 m2 FLEURY LES AUBRAIS - 45

Ref : 5687

262 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 115.03 m2 - FLEURY LES AUBRAIS - 45 - CENTRE - Century 21 Premium
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Description

MAISON DE VILLE AVEC TOUT LE CHARME DE L'ANCIEN

Century 21 Premium a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison de ville à rénover sur 2 niveaux.
Au RDC : Une cuisine indépendante, un salon, deux chambres et une salle de bain
Au premier niveau : un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un grenier.
Le tout sur un terrain de 345m² avec véranda et garage.
Située à 10 minutes de l'HYPERCENTRE d'Orléans et proche de la Gare de Fleury Les Aubrais, elle bénéficie de la proximité des services et commerces, ainsi que des différents types de transports en commun !

A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 115,0 m2
  • Surface terrain : 344 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • salon (16 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Chambre1 (15,9 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Salle de bain (6,4 m2)
    • couloir (8,9 m2)
    • Chambre 3 (14,0 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • Chambre 4 (22,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin et rue

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Crepi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1866 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37975kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580,0 € et 3530,0 € pour 2021
Bien proposé par Coralie ricarant EI, agent commercial (RSAC 912447240)

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