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appartement à vendre 5 pièces - 87,85 m2 ORLEANS - 45

Ref : 5803

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 87.85 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Premium
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Description

ORLEANS ST MARCEAU - DUPLEX 88 M2/3 CHAMBRES - BALCON - 2 PARKINGS - CAVE - GRENIER

Venez découvrir cet appartement, rare à la vente, d'environ 88 m2 (107 m2 au sol) sur deux étages au cœur du quartier Saint Marceau !

Au RDC : une entrée avec placard dessert la cuisine, la grande pièce de vie s'ouvrant sur un balcon d'environ 3,3 m2, une chambre avec cabinet de toilette (possibilité de créer une salle d'eau) et un WC indépendant.

A l'étage : le pallier dessert deux chambres, un salle d'eau et un second WC indépendant.

Un grenier, une cave et deux places de parking privatives très prisées sur ce secteur complètent le tout !

LOCALISATION :
- 5 min à pied des écoles, collège, lycée et commerces.
- 200 m de l'arrêt de tram Tourelles/Dauphine qui vous emmène directement à la gare d'Orléans (ou) 20 minutes à pieds de cette dernière.
- 10 min à pied de l'hyper centre.
- 10 min en voiture de l'autoroute.

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Vue globale

  • Surface totale : 106,9 m2
  • Surface habitable : 87,9 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,7 m2)
    • WC1 (1,5 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • cabinet de toilette (2,4 m2)
    • Séjour (29,4 m2)
    • palier (2,1 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Toît

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Ndividuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 260 €
  • Taxe foncière : 1842 €

À proximité

  • Autoroute : 5 km
  • Ecole : 500 m
  • Loire : 200 m
  • Commerces : 200 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 3120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2146kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,0 € et 1620,0 € pour 2023

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