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maison à vendre 6 pièces - 198,04 m2 ORLEANS - 45

Ref : 5947

651 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 198.04 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Premium
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Description

Orléans - Quartier Saint Marc

Century21 Premium vous propose à la vente cette ancienne maison vigneronne de 198 m² sur une parcelle de 1 084 m².

Proche des principales commodités (transports, écoles, commerces de proximité), vous serez charmés par ses grandes pièces lumineuses, ainsi que son jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis et entièrement clos.

Au Rez-de-chaussée (adapté aux PMR) , elle comprend une entrée, un vaste séjour de 30m², une cuisine indépendante avec cellier, une chambre, un bureau/salon de plus de 23m², un cabinet de toilette (avec possibilité de mettre une douche) et un WC séparé.

A l'étage, vous y découvrirez 4 chambres, une salle de bain en marbre, une grande salle de jeux de 37m² ainsi que des espaces de rangement et un grenier.

Dans le jardin, plusieurs dépendances/pièces de stockage, dont l'une avec point d'eau et un double garage de 70m² pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures.
Une cave voûtée de 113m² sous le jardin s'ajoute à ce bien.

Maison coup de cœur, à venir visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 268,0 m2
  • Surface habitable : 198,0 m2
  • Surface terrain : 1 080 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Bureau/chambre (23,0 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Arrière cuisine (4 m2)
    • Rangement (8,6 m2)
    • Pallier (8,1 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (8,4 m2)
    • Chambre 4 (8,8 m2)
    • Bureau (14,5 m2)
    • Salle de jeux (37,5 m2)
    • Salle de bain étage (10,3 m2)
    • Grenier (6,8 m2)
    • Garage (70 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2939 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20965kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 12/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250,0 € et 4460,0 € pour 2022

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