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appartement à vendre 6 pièces - 132 m2 ORLEANS - 45

Ref : 5981

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 132.0 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Premium
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Description

Orléans, centre historique, quartier piéton, proche cathédrale, au 1er étage d'un immeuble calme et sécurisé, l'agence Century21 Premium présente à la vente un appartement atypique de 156m2 dont 131m² habitable configuré à la fois sur rue et sur cour intérieure. Alliant lumière, charme et cachet de l'ancien, il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une vaste cuisine salle à manger, de 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et de 2 WC. Un atelier en RDC sur cour de 12m2 relié à l'appartement avec une entrée indépendante, la jouissance exclusive de la moitié de la cour et une grande cave complètent ce bien.
Possibilité de division et aménagement en 2 appartements de 96m² et 60m².
Proximité immédiate tramway, écoles, commerces et parking municipal.

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Vue globale

  • Surface totale : 156 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Salle à manger (15,6 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Chambre 1 (15,7 m2)
    • Salle d'eau 1er (1,9 m2)
    • Chambre 2 (20,5 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Chambre 4 (10,3 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Couloir (2,1 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Cour & rue

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz
  • Cheminée : 2
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Charges / mois : 103 €
  • Taxe foncière : 1755 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20544kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 06/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890,0 € et 2600,0 € pour 2023

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