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maison à vendre 10 pièces - 180,24 m2 ORLEANS - 45

Ref : 5581

429 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 180.24 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Premium
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Exclusivité
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Description

MAISON DE VILLE 10 PIECES - 7 CHAMBRES/1 BUREAU - JARDIN/GARAGE - ORLEANS BOULEVARD LAMARTINE

Notre agence vous présente cette maison de ville d'environ 180 m2 à rafraichir, à deux pas de toutes les commodités et à 15 minutes à pieds du centre-ville d'Orléans ainsi que de la Gare des Aubrais d'où vous pourrez, en 55 minutes, vous rendre à Paris Austerlitz.

Vous trouverez au RDC un petit salon et une salle à manger, une cuisine indépendante avec cellier et un grand garage.
L'escalier en bois massif vous conduira au premier et deuxième étage où vous trouverez 7 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant à chaque étage.

Un grand jardin, avec cabanon, au calme et sans vis à vis complète le tout.

Un rafraichissement redonnera un coup de jeune à cette grande dame et vous permettra de façonner un intérieur à l'image de votre famille !

A savoir :
Ce bien, étant à l'origine deux appartements, peut être facilement transformé pour un projet d'investissement locatif.

Itinéraires vers points d'intérêts :
- Ecoles < 4 min - Voiture / 11 min - Marche
- Collèges < 6 min - Voiture / 25 min Marche
- Lycées < 6 min - Voiture/ 10 min - Marche
- Gare < 3 min - Voiture/ 15 min - Marche
- Grande surface < 3 min - Voiture/ 10 min Marche
- Hypercentre Orléans < 10 min Voiture/ 20 min - Marche
- Arrêt bus < 1 min Voiture et Marche
- Arrêt tram < 4 min - Voiture et Marche
- Autoroute < 15 min - Voiture

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180,2 m2
  • Surface habitable : 180,2 m2
  • Surface terrain : 466 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée / dégagement (2,6 m2)
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • salle à manger (9,1 m2)
    • couloir (4,3 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • cellier (1,4 m2)
    • Pallier (5,2 m2)
    • Salle de bains (9,1 m2)
    • Couloir 2 (4,8 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • cagibi (1,3 m2)
    • Chambre 4 (12,7 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • WC 2 (2,5 m2)
    • Chambre 5 (8,0 m2)
    • Chambre 6 (11,6 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC 3 (1,6 m2)
    • Palier grenier (2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin et rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crepi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : CHAUDIERE
  • Taxe foncière : 2707 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26257kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 10/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000,0 € et 4110,0 € pour 2023

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