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maison à vendre 5 pièces - 95,26 m2 FLEURY LES AUBRAIS - 45

Ref : 5670

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 95.26 m2 - FLEURY LES AUBRAIS - 45 - CENTRE - Century 21 Premium
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Description

Century 21 Premium vous présente ce joli pavillon aménagé sur sous-sol, isolé par l'extérieur fin 2022, situé à FLEURY LES AUBRAIS.

L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande chambre avec placard et salle d'eau privative, et des WC séparés.
A l'étage, le palier vous emmène vers deux belles chambres, une salle de bain avec WC et un grenier aménageable.
Le sous-sol semi-enterré se compose d'une buanderie, d'un grand garage de 38m² et d'un atelier.

Vous disposerez d'une terrasse orientée Sud et d'un joli jardin arboré.

Un petit rafraichissement finira de moderniser cette maison au fort potentiel, idéalement située à proximité des commerces, des écoles, de la Tangentielle et de la Gare des Aubrais.

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 95,3 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • palier (1,2 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Grenier (8,9 m2)
    • Sous-sol (64 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin et rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 64 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateurs en fonte gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crepi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : porte + porte de garage 2019 + isolation par l'extérieur 2022 Année rénovation: 1995
  • Taxe foncière : 2239 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25234kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 24/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590,0 € et 2200,0 € pour 2021
Bien proposé par Véronique de lamberterie EI, agent commercial (RSAC 799851522)

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