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appartement à vendre 4 pièces - 75,87 m2 ORLEANS - 45

Ref : 6565

93 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 75.87 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Premium
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Description

ORLEANS, quartier FAUBOURG BANNIER

Votre agence a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de 75 m² bien entretenu, situé quartier Blossières, au 4e étage d'une résidence dotée d'un ascenseur et d'un grand parking !
Il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec une cuisine indépendante, d'une salle d'eau rénovée avec WC séparés, d'un dressing, et de deux grandes chambres.
Avec toutes les commodités au pied et à 200 mètres du premier bus, il se situe à 10 minutes de l'hypercentre d'Orléans.

L'appartement profite d'une vue panoramique depuis son balcon et d'un cellier privatif sur le pallier commun.
Idéal pour une résidence principale comme pour un profil investisseur !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,0 m2
  • Surface habitable : 75,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (31,1 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Couloir (3,4 m2)
    • Dressing (2,6 m2)
    • Balcon (4,8 m2)
    • Cellier (2,9 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Vue panoramique

Général

  • Surface cave : 2,9 m2
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 250 €
  • Taxe foncière : 1499 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 250
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2149kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 03/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1510,0 € pour 2021

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