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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81,88 m2 ORLEANS - 45

Ref : 8097

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
700 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81.88 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Premium
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Description

Découvrez cet appartement traversant de 82 m², idéalement situé au cœur du quartier La Madeleine à Orléans. Niché au 3ème étage avec ascenseur, cet espace lumineux offre 4 pièces dont 2 chambres, une salle d'eau un balcon pour profiter beaux jours. Le est assuré grâce à un chauffage collectif au gaz et une isolation en double vitrage, le tout dans un état habitable sans travaux.

Profitez d'une excellente accessibilité avec le tramway Beaumonts à seulement 5 minutes à pied (ligne B). Les commodités sont à portée de main avec des commerces tels que Pomrouge et Carrefour City à proximité, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école maternelle Claude Lerude à 4 minutes à pied. Pour vos moments de détente, les parcs comme le Square de la Pergola sont à seulement 3 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 81,9 m2
  • Surface habitable : 81,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,6 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Séjour (29,0 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Dressing (4,0 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Loire

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 328,3 €
  • Taxe foncière : 2019 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 87
  • Charges courantes par an : 3939,84 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15232kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 03/03/2025

Bien proposé par Laetitia laine EI, agent commercial (RSAC 827951427)

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