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maison à vendre 11 pièces - 270 m2 ORLEANS - 45

Ref : 4119

780 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 11 pièces - 270.0 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Premium
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Description

ORLEANS COEUR DU QUARTIER DUNOIS -MAISON 11 PIECES/6 CHAMBRES - JARDIN - PARKING

Belle maison de ville pleine de charme, d'environ 270 m², entièrement rénovée avec goût par ses propriétaires.
Articulés autour de son superbe escalier en bois brut, les espaces de vie se composent comme suit :

- Au rez-de-chaussée :
entrée, salle à manger, cuisine équipée aménagée, salon de 29 m² avec cheminée donnant sur une terrasse sans vis-à-vis avec un jardin.
- Au premier étage :
Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres avec vue sur le jardin et une salle de douche indépendante.
- Au deuxième étage :
Trois chambres supplémentaires et une salle de bains.
- Au troisième étage sous les combles :
Une salle de jeu/bureau.
Une cave et une place de parking sécurisée dans la résidence voisine complètent le tout.

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Un studio en rez-de-jardin d'environ 40 m² qui offre de multiples possibilités !

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Vue globale

  • Surface totale : 270 m2
  • Surface habitable : 270 m2
  • Surface terrain : 203 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée / dégagement (14,7 m2)
    • Séjour (17,9 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • salon (29,0 m2)
    • WC1 (1,7 m2)
    • dégagement 1er (9,3 m2)
    • Dégagement étage (4,2 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (15,5 m2)
    • Chambre parentale (27,8 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Salle d'eau 1er (2,9 m2)
    • Chambre 4 (8,1 m2)
    • Chambre 5 (24,2 m2)
    • Chambre 6 (20,5 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • Dégagement étage (8,7 m2)
    • WC 2 (1,7 m2)
    • Palier mezzanine (31,2 m2)
    • grenier
    • Cave (31,7 m2)
    • Chambre (26,4 m2)
    • Cuisine 2eme appt (8,7 m2)
    • Salle d'eau + WC (3,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Jardin et rue

Général

  • parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crepi
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Terrasse
  • Abri de jardin
  • Conduit de cheminée
  • Éclairage extérieur
  • Nombreuses prises électriques
  • Nombreux placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 2398 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21030kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 08/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650,0 € et 3650,0 € pour 2023

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