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appartement à vendre 6 pièces - 140,20 m2 ORLEANS - 45

Ref : 4721

460 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T6 à vendre - 6 pièces - 140.2 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Premium
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Description

ORLEANS HYPERCENTRE, notre Agence vous propose à la vente ce bel appartement atypique de 140m² loi carrez (166m² au sol) et sa terrasse sur cour exposée plein sud.

L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie avec poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée. Vous disposerez de trois chambres - dont deux avec mezzanine et placards -, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau.
Beaucoup de cachet pour cet appartement - moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond - en partie rénové cette année (ponçage des parquets, peintures des murs et plafonds) ; idéalement situé à proximité des transports, écoles et commerces.
Ravalement effectué cette année.

Un grand garage, une cave et un studio indépendant de 15m² complètent ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 166,3 m2
  • Surface habitable : 140,2 m2
  • Type d'appartement : T6
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,3 m2)
    • Pièce de vie (44,6 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Chambre 2 (23,9 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Terrasse (8 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • couloir (3,3 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Mezzanine (1,1 m2)
    • Dressing (0,9 m2)
    • Mezzanine (5,0 m2)
    • studio (12,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Cour et rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage bois
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz ville gaz
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Cheminée : 4
  • Interphone
  • Cheminée
  • Cuisine aménagée équipée
  • Garage extérieur
  • Interphone
  • Mezzanine
  • Nombreux placards
  • Poële à bois
  • Radiateur en fontes
  • Terrasse avec auvant

À savoir

  • Travaux récents : - 2022 : ravalement, fenêtres double vitrage bois sur façade, volets, peinture sols & plafonds, parquets - 2020 : électricité et cuisine
  • Taxe foncière : 2040 €
  • Charges de copropriété : 1822 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1822,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

DPE
235
43
GES
43

Date du DPE : 28/07/2022

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