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appartement à vendre 3 pièces - 63,55 m2 ORLEANS - 45

Ref : 5684

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 63.55 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Premium
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Description

Appartement coup de Cœur. Notre agence a le plaisir de vous présenter cet appartement de caractère en duplex. Situé à proximité de la Loire et de la Cathédrale, il se compose d'un spacieux séjour avec cheminée, cuisine ouverte aménagée équipée. Vous disposerez également de 2 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une cave de 11m². Rare sur le secteur, l'appartement dispose d'une terrasse, ainsi qu'un jardin privatif sans vis-à-vis. A visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,6 m2
  • Surface habitable : 63,6 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour (21,6 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Dégagement étage (0,9 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Mezzanine (2,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1780

Équipements

Les plus

Terrasse

Agréable

Général

  • Surface cave : 11 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise en fibro ciment
  • Cheminée : 1
  • Poutres

À savoir

  • Charges / mois : 77 €
  • Taxe foncière : 1098 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 950,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39579kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690,0 € et 2330,0 € pour 2021
Bien proposé par Laetitia laine EI, agent commercial (RSAC 827951427)

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