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appartement à vendre 4 pièces - 77 m2 ORLEANS - 45

Ref : 5735

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 77.0 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 Premium
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Description

Quartier FAUBOURG BANNIER
Century 21 Premium a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement lumineux de 77 m² situé quartier Blossières, au 2ème étage d'une résidence dotée de deux ascenseurs et qui bénéficie d'un grand parking extérieur pour une facilité de stationnement.
Proche de toutes commodités, à 200 mètres du premier bus, il se situe à 10 minutes de l'hypercentre d'Orléans.
Il dispose d'une entrée, une cuisine communicante avec son double séjour, ainsi qu'une salle de bains avec wc séparé, d'un dressing, et de deux chambres.
L'appartement profite d'une vue panoramique depuis son balcon et d'un cellier privatif sur le pallier commun.
Idéale pour une résidence principale comme pour un profil investisseur !

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Vue globale

  • Surface totale : 77 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (18,0 m2)
    • Chambre 1 (9,0 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • salon (9,0 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • couloir (2 m2)
    • débarras (2,7 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Parc

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 230 €
  • Taxe foncière : 1379 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2298kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 29/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,0 € et 1630,0 € pour 2022

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