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maison à vendre 10 pièces - 343 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 5846

699 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 343.0 m2 - BEAUGENCY - 45 - CENTRE - Century 21 Premium
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Description

Beaugency, hyper centre, votre agence Century21 présente à la vente une maison de 280m2 avec jardin alliant cachet de l'ancien et rénovation de qualité. Distribuée sur 3 niveaux avec jardin et terrasse, elle offre de belles hauteurs sous plafond, parquets, cheminées.
Au rez de chaussée, vaste entrée traversante avec accès aux étages, au jardin, à un local commercial sur rue de 63m2 et à 3 pièces annexes à aménager.
A l'étage, salon, salle à manger avec accès terrasse, cuisine, 2 chambres, salle d'eau.
Au 2ème niveau, un palier dessert 2 chambres, bureau, dressing, salle de bains.
Un vaste grenier aménageable et une cave voutée complètent ce bien. La configuration de cet ensemble offre de surcroît la possibilité d'une activité commerciale, libérale, ou hôtelière. Proximité immédiate des écoles et commerces.

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Vue globale

  • Surface totale : 343 m2
  • Surface habitable : 343 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (32 m2)
    • Dégagement (10,7 m2)
    • Chaufferie (12,2 m2)
    • arrière cuisine (13,3 m2)
    • Autre (8,6 m2)
    • palier (6,2 m2)
    • salon (26,9 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • dégagement 1er (9,8 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Bureau (19,4 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC
    • Dégagement étage (4,0 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Chambre 4 (14,8 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • débarras (48,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue / Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • façade : Crepi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Chaudère à condensation gaz 2021 Chauffe eau électrique
  • Taxe foncière : 2212 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17031kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 04/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2963,0 € et 4009,0 € pour 2022

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