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maison à vendre 10 pièces - 280 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 6440

559 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 280.0 m2 - BEAUGENCY - 45 - CENTRE - Century 21 Premium
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Description

Beaugency, hyper centre, belle maison de ville de 280m2 avec jardin alliant cachet de l'ancien et rénovation contemporaine de goût. Distribuée sur 3 niveaux avec jardin et terrasse, elle offre de belles hauteurs sous plafond, parquets, cheminée.
Au rez de chaussée, magnifique entrée traversante avec accès jardin et étages, cuisine d'été et bureau auxquels s'ajoute un local commercial de 63m2 sur rue et sa réserve.
A l'étage, salon avec cheminée, salle à manger avec accès terrasse, cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle d'eau.
Au 2ème niveau, deux chambres, dressing et une salle de bains.
Un vaste grenier aménageable et une cave voutée complètent ce bien.
La configuration de l'ensemble permet permet une activité commerciale, libérale ou hôtelière.
Proximité immédiate des écoles et commerces.

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Vue globale

  • Surface totale : 343 m2
  • Surface habitable : 280 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (32 m2)
    • Dégagement (10,7 m2)
    • Chaufferie (12,2 m2)
    • Arrière cuisine (13,3 m2)
    • Autre (8,6 m2)
    • palier (6,2 m2)
    • Salon (26,9 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • dégagement 1er (9,8 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Bureau (19,4 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC
    • Dégagement étage (4,0 m2)
    • Chambre 7 (9,5 m2)
    • Chambre 4 (14,8 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Débarras (48,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue / Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chauffe eau
  • façade : Crepi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Chaudère à condensation gaz 2021 Chauffe eau électrique
  • Taxe foncière : 2212 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17031kWh/m2.ankg CO2/m2.an0,61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 04/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2963,0 € et 4009,0 € pour 2022

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