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IMMOBILIER - LES AGENCES SUR LE FRONT !

Publiée le 09/04/2015

Calcul du juste prix, élaboration d'un plan de vente, suivi des visites... Les agents immobiliers sont avant tout là pour rassurer les acheteurs et les vendeurs.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Faut-il passer par une agence lorsque l'on désire vendre un logement ? Dans un contexte de crise, les Français sont de plus en plus nombreux à se poser cette question, réticents à devoir payer des frais d'agence. En général librement définis, ils sont compris entre 4 et 8 % du prix du logement, ce pourcentage étant dégressif  en fonction du prix de vente. Les vendeurs n'en saisissent pas toujours l'utilité.

En moyenne, trois vendeurs sur quatre tentent de réaliser la cession de leur bien en direct, pensant qu'ils pourront se satisfaire des innombrables services immobiliers qu'ils peuvent trouver un peu partout. "Il y a quelques années, c'était dans les journaux gratuits, aujourd'hui, c'est sur Internet", constate Laurent VIMONT, président de Century 21. Annonces immobilières, prix des logements, liste des diagnostics obligatoires (superficie, amiante, plomb, termites, état des installations de gaz et d'électricité, risques naturels, miniers et technologiques, performance énergétique, contrôle des assainissements collectifs)... Pourquoi donc faire appel à un agent immobilier puisque tout ce qui est indispensable pour réaliser une vente est en libre consultation ? En fait, un seul vendeur sur quatre arrive à vendre son bien à un autre particulier sans faire appel à une agence...

"Les clients sont désormais surinformés; c'est le syndrome Doctissimo, où les patients croient en connaître davantage que leur médecin, explique Laurent VIMONT. Le premier devoir d'une agence est aujourd'hui de se mettre à minima au niveau de compétence du client, que se soit sur les questions juridiques, fiscales ou financières."

Retrouvez plus d'infos sur le site Valeurs Actuelles.

 

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